28 rue de Valmy, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 rue de Valmy, affiche un prix moyen de 2 120 €/m², inférieur de 1.03 % à celui du n°59 mais supérieur de 8.5 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 135 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 rue de Valmy, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Sébastopol à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 135 logements - 6 locaux - 130 parkings - 3646 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0249 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Strasbourg Valmy à 89 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anna-Marly à 570 mètres
- - Collège de L'Iroise à 232 mètres
- - Lycée général de L'Iroise à 232 mètres
- - Ecole maternelle publique Alice Abarnou à 1028 mètres
- - Ecole primaire publique Pilier Rouge à 234 mètres
Ventes au 28 rue de Valmy
Les 3 ventes au 28 rue de Valmy donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 rue de Valmy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 rue de Valmy, 88 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 rue de Valmy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 rue de Valmy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 rue de Valmy dans son marché local
Prix du 28 rue de Valmy par rapport à la voie
Sur rue de Valmy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 081 €/m². Avec un prix moyen de 2 120 €/m², le 28 rue de Valmy se situe 1.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 rue de Valmy par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 rue de Valmy se situe 10.09 % en dessous de la moyenne de Brest et 17.77 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 rue de Valmy à Brest
Le loyer moyen estimé au 28 rue de Valmy est de 14.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.64 € à 17.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.36 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
