2 rue de Vannes, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue de Vannes, affiche un prix moyen de 1 693 €/m², supérieur de 5.42 % à celui du n°4 et du 3.17 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 71 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue de Vannes, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Le Bergot à dominante résidentielle.
19 niveaux - 71 logements - 434 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0176 - Feuille 000EWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Languedoc à 294 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Kerhallet à 523 mètres
- - Collège Joséphine-Baker à 547 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1114 mètres
- - Ecole primaire publique Quizac à 239 mètres
Ventes au 2 rue de Vannes
Les 20 ventes au 2 rue de Vannes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue de Vannes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue de Vannes, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue de Vannes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue de Vannes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue de Vannes dans son marché local
Prix du 2 rue de Vannes par rapport à la voie
Sur rue de Vannes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 642 €/m². Avec un prix moyen de 1 693 €/m², le 2 rue de Vannes se situe 3.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue de Vannes par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue de Vannes se situe 28.2 % en dessous de la moyenne de Brest et 34.33 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue de Vannes à Brest
Le loyer moyen estimé au 2 rue de Vannes est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.45 € à 16.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
