22 rue de Vannes, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 rue de Vannes, affiche un prix moyen de 1 660 €/m², inférieur de 2.81 % à celui du n°20 mais supérieur de 3.81 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 168 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 rue de Vannes, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Le Bergot à dominante résidentielle.
13 niveaux - 168 logements - 1291 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000EWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gascogne à 365 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Kerhallet à 660 mètres
- - Collège Joséphine-Baker à 684 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1249 mètres
- - Ecole primaire publique Quizac à 275 mètres
Absence de ventes récentes au 22 rue de Vannes
Aucune vente n'a été recensée au 22 rue de Vannes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 rue de Vannes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 rue de Vannes, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 rue de Vannes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 rue de Vannes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 rue de Vannes dans son marché local
Prix du 22 rue de Vannes par rapport à la voie
Sur rue de Vannes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 642 €/m². Avec un prix moyen de 1 660 €/m², le 22 rue de Vannes se situe 1.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 rue de Vannes par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 rue de Vannes se situe 29.6 % en dessous de la moyenne de Brest et 35.61 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 rue de Vannes à Brest
Le loyer moyen estimé au 22 rue de Vannes est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.34 € à 16.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
