18 rue de Vendée, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 rue de Vendée, affiche un prix moyen de 1 686 €/m², supérieur de 12.4 % à celui du n°16 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 98 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 rue de Vendée, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Kerhallet à dominante résidentielle.
11 niveaux - 98 logements - 1039 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000EVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saintonge à 63 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Kerhallet à 295 mètres
- - Collège Joséphine-Baker à 300 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Université à 808 mètres
- - Lycée général et technologique Amiral Ronarc'h à 1133 mètres
- - Ecole primaire publique Kerhallet à 230 mètres
Ventes au 18 rue de Vendée
Les 6 ventes au 18 rue de Vendée constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 rue de Vendée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 rue de Vendée, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 rue de Vendée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 rue de Vendée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 rue de Vendée dans son marché local
Prix du 18 rue de Vendée par rapport à la voie
Sur rue de Vendée, le prix moyen des appartements s'établit à 1 553 €/m². Avec un prix moyen de 1 686 €/m², le 18 rue de Vendée se situe 8.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 rue de Vendée par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 355 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 rue de Vendée se situe 28.41 % en dessous de la moyenne de Brest et 34.7 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 rue de Vendée à Brest
Le loyer moyen estimé au 18 rue de Vendée est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.76 € à 16.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.09 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
