rue du Nivernais, 29200 Brest
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
rue du Nivernais, 29200 Brest, affiche un prix moyen de 1 675 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 10 adresses d'habitat collectif et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix rue du Nivernais dans son marché local
Prix rue du Nivernais par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 355 €/m². Le prix moyen des appartements rue du Nivernais se situe 28.87 % en dessous de la moyenne de Brest et 35.13 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative rue du Nivernais à Brest
Le loyer moyen estimé rue du Nivernais est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.03 € à 16.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 10.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.09 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF rue du Nivernais
Les ventes enregistrées rue du Nivernais témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 30 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité rue du Nivernais
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Anse Saupin à 225 mètres
- - Brest à 3258 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Kerhallet à 525 mètres
- - Collège Joséphine-Baker à 521 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Université à 845 mètres
- - Lycée général et technologique Amiral Ronarc'h à 868 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Hauts de Penfeld à 1153 mètres
- - Ecole primaire publique Kerhallet à 59 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier rue du Nivernais
Adresses rue du Nivernais
Retrouvez ci-dessous les adresses rue du Nivernais, classées par tranches de numéros.
