4 rue de Vendée, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 rue de Vendée, affiche un prix moyen de 1 523 €/m², inférieur de 8.25 % à celui du n°6 et du 7.98 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 rue de Vendée, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Bellevue Centre à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 566 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000EVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vendée à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Kerhallet à 82 mètres
- - Collège Joséphine-Baker à 107 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 672 mètres
- - Lycée général et technologique Amiral Ronarc'h à 1359 mètres
- - Ecole primaire privée du Dauphiné à 451 mètres
Ventes au 4 rue de Vendée
Les 7 ventes au 4 rue de Vendée constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 rue de Vendée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 rue de Vendée, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 rue de Vendée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 rue de Vendée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 rue de Vendée dans son marché local
Prix du 4 rue de Vendée par rapport à la voie
Sur rue de Vendée, le prix moyen des appartements s'établit à 1 557 €/m². Avec un prix moyen de 1 523 €/m², le 4 rue de Vendée se situe 2.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 rue de Vendée par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 rue de Vendée se situe 35.41 % en dessous de la moyenne de Brest et 40.92 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 rue de Vendée à Brest
Le loyer moyen estimé au 4 rue de Vendée est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.72 € à 16.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
