8 rue de Vendée, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 rue de Vendée, affiche un prix moyen de 1 712 €/m², supérieur de 3.13 % à celui du n°6 et du 3.57 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 rue de Vendée, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Bellevue Centre à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 566 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000EVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vendée à 76 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Kerhallet à 97 mètres
- - Collège Joséphine-Baker à 119 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 689 mètres
- - Lycée général et technologique Amiral Ronarc'h à 1333 mètres
- - Ecole primaire privée du Dauphiné à 421 mètres
Ventes au 8 rue de Vendée
Une vente a été recensée au 8 rue de Vendée. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 rue de Vendée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 rue de Vendée, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 rue de Vendée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 rue de Vendée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 rue de Vendée dans son marché local
Prix du 8 rue de Vendée par rapport à la voie
Sur rue de Vendée, le prix moyen des appartements s'établit à 1 557 €/m². Avec un prix moyen de 1 712 €/m², le 8 rue de Vendée se situe 9.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 rue de Vendée par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 rue de Vendée se situe 27.4 % en dessous de la moyenne de Brest et 33.59 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 rue de Vendée à Brest
Le loyer moyen estimé au 8 rue de Vendée est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.45 € à 16.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
