27 rue des 2 Frères Guézenec, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 rue des 2 Frères Guézenec, affiche un prix moyen de 2 243 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°29 mais identique à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1949, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 rue des 2 Frères Guézenec, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1949, situé dans le quartier Saint-Marc à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 3 parkings - 237 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0481 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Floch à 74 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Estran Charles de Foucauld à 346 mètres
- - Collège privé Estran Charles de Foucauld à 391 mètres
- - Lycée général privé Estran Charles de Foucauld à 388 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 144 mètres
Absence de ventes récentes au 27 rue des 2 Frères Guézenec
Aucune vente n'a été recensée au 27 rue des 2 Frères Guézenec au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 rue des 2 Frères Guézenec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 rue des 2 Frères Guézenec, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 rue des 2 Frères Guézenec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 rue des 2 Frères Guézenec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 rue des 2 Frères Guézenec dans son marché local
Prix du 27 rue des 2 Frères Guézenec par rapport à la voie
Sur rue des 2 Frères Guézenec, le prix moyen des appartements s'établit à 2 445 €/m². Avec un prix moyen de 2 243 €/m², le 27 rue des 2 Frères Guézenec se situe 8.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 27 rue des 2 Frères Guézenec par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 355 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 rue des 2 Frères Guézenec se situe 4.76 % en dessous de la moyenne de Brest et 13.13 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 rue des 2 Frères Guézenec à Brest
Le loyer moyen estimé au 27 rue des 2 Frères Guézenec est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.26 € à 18.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.2 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.09 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
