rue des 2 Frères Guézenec, 29200 Brest
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
rue des 2 Frères Guézenec, 29200 Brest, affiche un prix moyen de 2 449 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 11 adresses d'habitat collectif et 11 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix rue des 2 Frères Guézenec dans son marché local
Prix rue des 2 Frères Guézenec par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements rue des 2 Frères Guézenec se situe 3.86 % au-dessus de la moyenne de Brest et 5 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative rue des 2 Frères Guézenec à Brest
Le loyer moyen estimé rue des 2 Frères Guézenec est de 15.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.26 € à 17.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.93 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF rue des 2 Frères Guézenec
Les ventes enregistrées rue des 2 Frères Guézenec témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 41 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité rue des 2 Frères Guézenec
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Marc à 173 mètres
- - Brest à 2070 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Estran Charles de Foucauld à 525 mètres
- - Collège privé Estran Charles de Foucauld à 539 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Unité de formation et de recherche en santé à 2328 mètres
- - Lycée général privé Estran Charles de Foucauld à 555 mètres
- - Ecole maternelle publique Alice Abarnou à 1718 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 81 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier rue des 2 Frères Guézenec
Adresses rue des 2 Frères Guézenec
Retrouvez ci-dessous les adresses rue des 2 Frères Guézenec, classées par tranches de numéros.
