26 rue des Baquetiers, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 rue des Baquetiers, affiche un prix moyen de 3 173 €/m², supérieur de 5.07 % à celui du n°24 et de n°27.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 rue des Baquetiers, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Saint-Martin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 464 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0950 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dupleix à 175 mètres
- - Brest à 745 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anna-Marly à 1104 mètres
- - Collège de L'Harteloire à 546 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Unité de formation et de recherche en santé à 407 mètres
- - Sup-Veto Brest à 261 mètres
- - Ecole maternelle publique Alice Abarnou à 328 mètres
- - Ecole primaire privée de la Providence à 200 mètres
Absence de ventes récentes au 26 rue des Baquetiers
Aucune vente n'a été recensée au 26 rue des Baquetiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 rue des Baquetiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 rue des Baquetiers, 84 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 rue des Baquetiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 rue des Baquetiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 rue des Baquetiers dans son marché local
Prix du 26 rue des Baquetiers par rapport à la voie
Sur rue des Baquetiers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 049 €/m². Avec un prix moyen de 3 173 €/m², le 26 rue des Baquetiers se situe 4.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 rue des Baquetiers par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 355 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 rue des Baquetiers se situe 34.73 % au-dessus de la moyenne de Brest et 22.89 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 rue des Baquetiers à Brest
Le loyer moyen estimé au 26 rue des Baquetiers est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.13 € à 18.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.09 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
