8 rue des Colonies, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 rue des Colonies, affiche un prix moyen de 2 813 €/m², supérieur de 6.51 % à celui du n°11 et du 8.95 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 rue des Colonies, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2006, situé dans le quartier Ports.
1 niveau - 1223 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0159 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0158 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0157 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Carène à 43 mètres
- - Brest à 481 mètres
Établissements scolaires :
- - section d'enseignement professionnel du lycee polyvalent prive Estran Fenelon à 1094 mètres
- - Collège de L'Harteloire à 1225 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Institut de préparation à l'administration générale à 1025 mètres
- - Centre d'instruction naval Ecole de Maistrance à 779 mètres
- - Ecole maternelle publique Simone Veil à 1044 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Macé à 419 mètres
Absence de ventes récentes au 8 rue des Colonies
Aucune vente n'a été recensée au 8 rue des Colonies au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 rue des Colonies
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 rue des Colonies complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 rue des Colonies dans son marché local
Prix du 8 rue des Colonies par rapport à la voie
Sur rue des Colonies, le prix moyen des appartements s'établit à 2 677 €/m². Avec un prix moyen de 2 813 €/m², le 8 rue des Colonies se situe 5.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 rue des Colonies par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 rue des Colonies se situe 19.3 % au-dessus de la moyenne de Brest et 9.12 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 rue des Colonies à Brest
Le loyer moyen estimé au 8 rue des Colonies est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.92 € à 19.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
