15 rue des Comores, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 rue des Comores, affiche un prix moyen de 2 904 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°60 mais supérieur de 0.07 % à celui du n°70.Cet immeuble de 2012, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 rue des Comores, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2012, situé dans le quartier Ports.
2 niveaux - 954 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0250 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Minéralier à 194 mètres
- - Brest à 453 mètres
Établissements scolaires :
- - section d'enseignement professionnel du lycee polyvalent prive Estran Fenelon à 455 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Institut de préparation à l'administration générale à 1268 mètres
- - Lycée polyvalent privé Estran Fénelon - Lycée des métiers des services à la personne, de l'hôtellerie-restauration et du tourisme à 458 mètres
- - Ecole maternelle publique Alice Abarnou à 1093 mètres
- - Ecole primaire privée Immaculée Conception à 634 mètres
Absence de ventes récentes au 15 rue des Comores
Aucune vente n'a été recensée au 15 rue des Comores au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 rue des Comores
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 rue des Comores, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 rue des Comores
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 rue des Comores complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 rue des Comores dans son marché local
Prix du 15 rue des Comores par rapport à la voie
Sur rue des Comores, le prix moyen des maisons s'établit à 2 902 €/m². Avec un prix moyen de 2 904 €/m², le 15 rue des Comores se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 rue des Comores par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des maisons atteint 2 528 €/m². Le prix moyen des maisons au 15 rue des Comores se situe 14.87 % au-dessus de la moyenne de Brest et 39.21 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 rue des Comores à Brest
Le loyer moyen estimé au 15 rue des Comores est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.03 € à 16.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Brest a augmenté de 4.79 % sur 1 an et baissé de 4.04 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 634 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 412 €/m² sur la période récente.
