2 bis rue des Dardanelles, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis rue des Dardanelles, affiche un prix moyen de 2 245 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°1 et du 4.61 % à celui du n°7.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis rue des Dardanelles, 29200 Brest
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Keranquéré à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Fontaine-Margot à 951 mètres
- - Collège Saint-Pol Roux à 308 mètres
- - Ecole maternelle privée Saint André à 572 mètres
- - Ecole primaire publique Paul Eluard à 208 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis rue des Dardanelles
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis rue des Dardanelles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis rue des Dardanelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis rue des Dardanelles, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis rue des Dardanelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis rue des Dardanelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis rue des Dardanelles dans son marché local
Prix du 2 bis rue des Dardanelles par rapport à la voie
Sur rue des Dardanelles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 212 €/m². Avec un prix moyen de 2 245 €/m², le 2 bis rue des Dardanelles se situe 1.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis rue des Dardanelles par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis rue des Dardanelles se situe 4.79 % en dessous de la moyenne de Brest et 12.92 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis rue des Dardanelles à Brest
Le loyer moyen estimé au 2 bis rue des Dardanelles est de 14.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.11 € à 17.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.82 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
