3 rue des Démineurs, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 rue des Démineurs, affiche un prix moyen de 1 805 €/m², inférieur de 5.15 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 259 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 rue des Démineurs, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Dourjacq à dominante résidentielle.
5 niveaux - 259 logements - 5533 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0360 - Feuille 000BW, - Parcelle n°0468 - Feuille 000BW, - Parcelle n°0106 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dourjacq à 231 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anna-Marly à 387 mètres
- - Collège Anna Marly à 357 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Unité de formation et de recherche en santé à 1505 mètres
- - Lycée professionnel Jules Lesven à 509 mètres
- - Ecole primaire publique Jacquard à 464 mètres
Absence de ventes récentes au 3 rue des Démineurs
Aucune vente n'a été recensée au 3 rue des Démineurs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 rue des Démineurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 rue des Démineurs, 103 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 rue des Démineurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 rue des Démineurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 rue des Démineurs dans son marché local
Prix du 3 rue des Démineurs par rapport à la voie
Sur rue des Démineurs, le prix moyen des appartements s'établit à 1 860 €/m². Avec un prix moyen de 1 805 €/m², le 3 rue des Démineurs se situe 2.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 rue des Démineurs par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 355 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 rue des Démineurs se situe 23.35 % en dessous de la moyenne de Brest et 30.09 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 rue des Démineurs à Brest
Le loyer moyen estimé au 3 rue des Démineurs est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 16.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.09 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
