1 rue des Ecoles, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 rue des Ecoles, affiche un prix moyen de 3 156 €/m², supérieur de 12.71 % à celui du n°2 et du 12.92 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 17 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 rue des Ecoles, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Sébastopol à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 17 logements - 2 locaux - 255 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0217 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pilier Rouge à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anna-Marly à 405 mètres
- - Collège Anna Marly à 408 mètres
- - Lycée général de L'Iroise à 474 mètres
- - Ecole maternelle publique Alice Abarnou à 799 mètres
- - Ecole primaire publique Pilier Rouge à 23 mètres
Ventes au 1 rue des Ecoles
Les 8 ventes au 1 rue des Ecoles constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 rue des Ecoles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 rue des Ecoles, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 rue des Ecoles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 rue des Ecoles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 rue des Ecoles dans son marché local
Prix du 1 rue des Ecoles par rapport à la voie
Sur rue des Ecoles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 790 €/m². Avec un prix moyen de 3 156 €/m², le 1 rue des Ecoles se situe 13.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 rue des Ecoles par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 rue des Ecoles se situe 33.84 % au-dessus de la moyenne de Brest et 22.42 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 rue des Ecoles à Brest
Le loyer moyen estimé au 1 rue des Ecoles est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.87 € à 19.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
