2 rue Descartes, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue Descartes, affiche un prix moyen de 2 141 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°4 et du 0.8 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1943, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue Descartes, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1943, situé dans le quartier Sanquer à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 159 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sanquer à 141 mètres
- - Brest à 623 mètres
Établissements scolaires :
- - section d'enseignement professionnel du lycee polyvalent prive Estran Fenelon à 651 mètres
- - Collège Anna Marly à 1061 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Unité de formation et de recherche en santé à 957 mètres
- - Sup-Veto Brest à 328 mètres
- - Ecole maternelle publique Alice Abarnou à 373 mètres
- - Ecole primaire publique Sanquer à 212 mètres
Ventes au 2 rue Descartes
Les 3 ventes au 2 rue Descartes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue Descartes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue Descartes, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue Descartes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue Descartes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue Descartes dans son marché local
Prix du 2 rue Descartes par rapport à la voie
Sur rue Descartes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 132 €/m². Avec un prix moyen de 2 141 €/m², le 2 rue Descartes se situe 0.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue Descartes par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue Descartes se situe 9.2 % en dessous de la moyenne de Brest et 16.95 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue Descartes à Brest
Le loyer moyen estimé au 2 rue Descartes est de 14.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.87 € à 17.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.67 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
