1 ter rue Désire Lucas, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 ter rue Désire Lucas, affiche un prix moyen de 2 155 €/m², inférieur de 13.45 % à celui du n°9 a et du 13.38 % à celui du n°9 b.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 ter rue Désire Lucas, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Treornou-Croix Rouge à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 299 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0583 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pen-Ar-Menez à 244 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Vauban à 987 mètres
- - Collège privé La Croix Rouge La Salle à 429 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1218 mètres
- - Lycée professionnel privé La Croix Rouge - La Salle - Lycée des métiers de la production et des services aux organisations à 373 mètres
- - Ecole maternelle privée de l'Ange Gardien à 576 mètres
- - Ecole primaire publique Paul Dukas à 342 mètres
Absence de ventes récentes au 1 ter rue Désire Lucas
Aucune vente n'a été recensée au 1 ter rue Désire Lucas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 ter rue Désire Lucas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 ter rue Désire Lucas, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 ter rue Désire Lucas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 ter rue Désire Lucas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 ter rue Désire Lucas dans son marché local
Prix du 1 ter rue Désire Lucas par rapport à la voie
Sur rue Désire Lucas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 468 €/m². Avec un prix moyen de 2 155 €/m², le 1 ter rue Désire Lucas se situe 12.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 ter rue Désire Lucas par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 ter rue Désire Lucas se situe 8.61 % en dessous de la moyenne de Brest et 16.41 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 ter rue Désire Lucas à Brest
Le loyer moyen estimé au 1 ter rue Désire Lucas est de 15.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.25 € à 18.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.32 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
