21 rue Désire Lucas, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 rue Désire Lucas, affiche un prix moyen de 2 516 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°19 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 rue Désire Lucas, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Treornou-Croix Rouge à dominante résidentielle.
5 niveaux - 16 logements - 16 parkings - 333 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gay Lussac à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bretagne Loire - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 918 mètres
- - Collège privé La Croix Rouge La Salle à 416 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1063 mètres
- - Lycée professionnel privé La Croix Rouge - La Salle - Lycée des métiers de la production et des services aux organisations à 373 mètres
- - Ecole maternelle privée de l'Ange Gardien à 455 mètres
- - Ecole primaire publique Paul Dukas à 248 mètres
Ventes au 21 rue Désire Lucas
Une vente a été recensée au 21 rue Désire Lucas. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 rue Désire Lucas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 rue Désire Lucas, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 rue Désire Lucas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 rue Désire Lucas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 rue Désire Lucas dans son marché local
Prix du 21 rue Désire Lucas par rapport à la voie
Sur rue Désire Lucas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 476 €/m². Avec un prix moyen de 2 516 €/m², le 21 rue Désire Lucas se situe 1.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 rue Désire Lucas par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 355 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 rue Désire Lucas se situe 6.84 % au-dessus de la moyenne de Brest et 2.56 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 rue Désire Lucas à Brest
Le loyer moyen estimé au 21 rue Désire Lucas est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.6 € à 18.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.97 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.09 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
