9 rue Docteur Roux, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 rue Docteur Roux, affiche un prix moyen de 2 240 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°7 mais inférieur de 0.04 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 rue Docteur Roux, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Les Quatre Moulins à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 251 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0546 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaumanoir à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Dupuy de Lôme à 797 mètres
- - Collège Les Quatre Moulins à 143 mètres
- - Lycée polyvalent Dupuy de Lôme à 825 mètres
- - Ecole maternelle privée Saint André à 577 mètres
- - Ecole primaire publique Quatre Moulins à 186 mètres
Absence de ventes récentes au 9 rue Docteur Roux
Aucune vente n'a été recensée au 9 rue Docteur Roux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 rue Docteur Roux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 rue Docteur Roux, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 rue Docteur Roux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 rue Docteur Roux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 rue Docteur Roux dans son marché local
Prix du 9 rue Docteur Roux par rapport à la voie
Sur rue Docteur Roux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 244 €/m². Avec un prix moyen de 2 240 €/m², le 9 rue Docteur Roux se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 rue Docteur Roux par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 rue Docteur Roux se situe 5 % en dessous de la moyenne de Brest et 13.11 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 rue Docteur Roux à Brest
Le loyer moyen estimé au 9 rue Docteur Roux est de 14.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.24 € à 17.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.45 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
