2 rue Docteur Thielmans, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue Docteur Thielmans, affiche un prix moyen de 2 105 €/m², inférieur de 9.97 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 10 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue Docteur Thielmans, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Recouvrance-Caffarelli à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 5 logements - 10 locaux - 6 parkings - 270 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000KSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Recouvrance à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Dupuy de Lôme à 1161 mètres
- - Collège privé Javouhey à 144 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1245 mètres
- - Lycée professionnel privé Javouhey à 224 mètres
- - Ecole maternelle publique Kerangoff à 722 mètres
- - Ecole primaire privée Javouhey à 215 mètres
Ventes au 2 rue Docteur Thielmans
Les 4 ventes au 2 rue Docteur Thielmans constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue Docteur Thielmans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue Docteur Thielmans, 89 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue Docteur Thielmans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue Docteur Thielmans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue Docteur Thielmans dans son marché local
Prix du 2 rue Docteur Thielmans par rapport à la voie
Sur rue Docteur Thielmans, le prix moyen des appartements s'établit à 2 405 €/m². Avec un prix moyen de 2 105 €/m², le 2 rue Docteur Thielmans se situe 12.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue Docteur Thielmans par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 355 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue Docteur Thielmans se situe 10.62 % en dessous de la moyenne de Brest et 18.47 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue Docteur Thielmans à Brest
Le loyer moyen estimé au 2 rue Docteur Thielmans est de 14.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.2 € à 17.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.4 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.09 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
