4 rue du Béarn, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 rue du Béarn, affiche un prix moyen de 1 670 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 41 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 rue du Béarn, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Quizac à dominante résidentielle.
5 niveaux - 41 logements - 761 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0919 - Feuille 000EVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gascogne à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Kerhallet à 522 mètres
- - Collège Joséphine-Baker à 537 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1088 mètres
- - Lycée général et technologique Amiral Ronarc'h à 1222 mètres
- - Ecole primaire privée du Dauphiné à 56 mètres
Absence de ventes récentes au 4 rue du Béarn
Aucune vente n'a été recensée au 4 rue du Béarn au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 rue du Béarn
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 rue du Béarn complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 rue du Béarn dans son marché local
Prix du 4 rue du Béarn par rapport à la voie
Sur rue du Béarn, le prix moyen des appartements s'établit à 1 675 €/m². Avec un prix moyen de 1 670 €/m², le 4 rue du Béarn se situe 0.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 rue du Béarn par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 355 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 rue du Béarn se situe 29.09 % en dessous de la moyenne de Brest et 35.32 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 rue du Béarn à Brest
Le loyer moyen estimé au 4 rue du Béarn est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.79 € à 16.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.09 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
