19 rue du Bot, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 rue du Bot, affiche un prix moyen de 1 933 €/m².Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 rue du Bot, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Le Bot-Pont Neuf à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 62 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0656 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Floch à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Estran Charles de Foucauld à 184 mètres
- - Collège privé Estran Charles de Foucauld à 272 mètres
- - Lycée général privé Estran Charles de Foucauld à 240 mètres
- - Ecole primaire privée Charles de Foucauld à 228 mètres
Ventes au 19 rue du Bot
Une vente a été recensée au 19 rue du Bot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 rue du Bot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 rue du Bot, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 rue du Bot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 rue du Bot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 rue du Bot dans son marché local
Prix du 19 rue du Bot par rapport à la voie
Sur rue du Bot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 078 €/m². Avec un prix moyen de 1 933 €/m², le 19 rue du Bot se situe 6.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 rue du Bot par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 rue du Bot se situe 18.02 % en dessous de la moyenne de Brest et 25.02 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 rue du Bot à Brest
Le loyer moyen estimé au 19 rue du Bot est de 14.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.63 € à 17.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.17 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
