75 rue du Bot, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 75 rue du Bot, affiche un prix moyen de 2 130 €/m², inférieur de 0.51 % à celui du n°77 mais supérieur de 0.47 % à celui du n°40.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 97 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 75 rue du Bot, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Le Bot-Pont Neuf à dominante résidentielle.
8 niveaux - 97 logements - 2677 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0619 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Delacroix à 16 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Estran Charles de Foucauld à 656 mètres
- - Ecole privée Notre-Dame des Flots - Brest à 241 mètres
- - Lycée général privé Estran Charles de Foucauld à 664 mètres
- - Ecole primaire privée HC Notre-Dames des Flots à 234 mètres
Ventes au 75 rue du Bot
Une vente a été recensée au 75 rue du Bot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 75 rue du Bot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 75 rue du Bot, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°75 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 75 rue du Bot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 75 rue du Bot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 75 rue du Bot dans son marché local
Prix du 75 rue du Bot par rapport à la voie
Sur rue du Bot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 079 €/m². Avec un prix moyen de 2 130 €/m², le 75 rue du Bot se situe 2.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 75 rue du Bot par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 355 €/m². Le prix moyen des appartements au 75 rue du Bot se situe 9.55 % en dessous de la moyenne de Brest et 17.51 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 75 rue du Bot à Brest
Le loyer moyen estimé au 75 rue du Bot est de 14.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.95 € à 17.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.35 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.09 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
