40 a rue du Cap Finisterre, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 a rue du Cap Finisterre, affiche un prix moyen de 2 236 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°40 b et de n°40 c.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 59 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 a rue du Cap Finisterre, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Arsenal à dominante résidentielle.
10 niveaux - 59 logements - 1181 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000LALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centrale Réseaux à 245 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Dupuy de Lôme à 741 mètres
- - Collège privé Javouhey à 795 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 905 mètres
- - Lycée polyvalent Dupuy de Lôme à 739 mètres
- - Ecole maternelle publique Simone Veil à 767 mètres
- - Ecole primaire publique Vauban à 433 mètres
Absence de ventes récentes au 40 a rue du Cap Finisterre
Aucune vente n'a été recensée au 40 a rue du Cap Finisterre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 a rue du Cap Finisterre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 a rue du Cap Finisterre, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 a rue du Cap Finisterre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 a rue du Cap Finisterre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 a rue du Cap Finisterre dans son marché local
Prix du 40 a rue du Cap Finisterre par rapport à la voie
Sur rue du Cap Finisterre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 290 €/m². Avec un prix moyen de 2 236 €/m², le 40 a rue du Cap Finisterre se situe 2.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 a rue du Cap Finisterre par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 352 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 a rue du Cap Finisterre se situe 4.93 % en dessous de la moyenne de Brest et 13.37 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 a rue du Cap Finisterre à Brest
Le loyer moyen estimé au 40 a rue du Cap Finisterre est de 15.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.34 € à 18.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.78 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 5.96 % sur 1 an et augmenté de 4.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
