13 rue du Cardinal Lavigerie, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 rue du Cardinal Lavigerie, affiche un prix moyen de 2 301 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°11 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1951, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 rue du Cardinal Lavigerie, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1951, situé dans le quartier Pilier Rouge à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 201 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0183 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pilier Rouge à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anna-Marly à 365 mètres
- - Collège Anna Marly à 388 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Unité de formation et de recherche en santé à 1063 mètres
- - Lycée général de L'Iroise à 740 mètres
- - Ecole maternelle publique Alice Abarnou à 553 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 266 mètres
Absence de ventes récentes au 13 rue du Cardinal Lavigerie
Aucune vente n'a été recensée au 13 rue du Cardinal Lavigerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 rue du Cardinal Lavigerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 rue du Cardinal Lavigerie, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 rue du Cardinal Lavigerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 rue du Cardinal Lavigerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 rue du Cardinal Lavigerie dans son marché local
Prix du 13 rue du Cardinal Lavigerie par rapport à la voie
Sur rue du Cardinal Lavigerie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 317 €/m². Avec un prix moyen de 2 301 €/m², le 13 rue du Cardinal Lavigerie se situe 0.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 rue du Cardinal Lavigerie par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 355 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 rue du Cardinal Lavigerie se situe 2.29 % en dessous de la moyenne de Brest et 10.88 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 rue du Cardinal Lavigerie à Brest
Le loyer moyen estimé au 13 rue du Cardinal Lavigerie est de 15.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.35 € à 17.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.94 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.09 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
