rue Magenta, 29200 Brest
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
rue Magenta, 29200 Brest, affiche un prix moyen de 2 631 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 18 adresses d'habitat collectif et 2 à usage d'habitat individuel et 3 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix rue Magenta dans son marché local
Prix rue Magenta par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements rue Magenta se situe 11.58 % au-dessus de la moyenne de Brest et 2.06 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative rue Magenta à Brest
Le loyer moyen estimé rue Magenta est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.66 € à 18.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF rue Magenta
Les ventes enregistrées rue Magenta témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 34 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité rue Magenta
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poul Ar Bachet à 151 mètres
- - Brest à 1126 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anna-Marly à 614 mètres
- - Collège Anna Marly à 633 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Unité de formation et de recherche en santé à 1139 mètres
- - Sup-Veto Brest à 729 mètres
- - Ecole maternelle publique Alice Abarnou à 531 mètres
- - Ecole primaire publique Pilier Rouge à 331 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier rue Magenta
Adresses rue Magenta
Retrouvez ci-dessous les adresses rue Magenta, classées par tranches de numéros.
