2 rue du Cardinal Lavigerie, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue du Cardinal Lavigerie, affiche un prix moyen de 2 195 €/m², inférieur de 5.1 % à celui du n°1 et du 7.81 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue du Cardinal Lavigerie, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Pilier Rouge à dominante résidentielle.
5 niveaux - 13 logements - 148 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0194 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pilier Rouge à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anna-Marly à 430 mètres
- - Collège Anna Marly à 454 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Unité de formation et de recherche en santé à 1039 mètres
- - Sup-Veto Brest à 758 mètres
- - Ecole maternelle publique Alice Abarnou à 502 mètres
- - Ecole primaire publique Pilier Rouge à 305 mètres
Ventes au 2 rue du Cardinal Lavigerie
Les 4 ventes au 2 rue du Cardinal Lavigerie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue du Cardinal Lavigerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue du Cardinal Lavigerie, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue du Cardinal Lavigerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue du Cardinal Lavigerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue du Cardinal Lavigerie dans son marché local
Prix du 2 rue du Cardinal Lavigerie par rapport à la voie
Sur rue du Cardinal Lavigerie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 324 €/m². Avec un prix moyen de 2 195 €/m², le 2 rue du Cardinal Lavigerie se situe 5.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue du Cardinal Lavigerie par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue du Cardinal Lavigerie se situe 6.91 % en dessous de la moyenne de Brest et 14.86 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue du Cardinal Lavigerie à Brest
Le loyer moyen estimé au 2 rue du Cardinal Lavigerie est de 14.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.22 € à 17.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.23 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
