14 rue du Carpon, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 rue du Carpon, affiche un prix moyen de 2 308 €/m², inférieur de 6.75 % à celui du n°12 mais supérieur de 0.13 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 rue du Carpon, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Recouvrance-Pontaniou à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 85 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centrale Réseaux à 256 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Dupuy de Lôme à 783 mètres
- - Collège privé Javouhey à 680 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 913 mètres
- - Lycée professionnel privé Javouhey à 718 mètres
- - Ecole maternelle publique Simone Veil à 764 mètres
- - Ecole primaire publique Vauban à 338 mètres
Absence de ventes récentes au 14 rue du Carpon
Aucune vente n'a été recensée au 14 rue du Carpon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 rue du Carpon
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 14 rue du Carpon. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 rue du Carpon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 rue du Carpon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 rue du Carpon dans son marché local
Prix du 14 rue du Carpon par rapport à la voie
Sur rue du Carpon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 199 €/m². Avec un prix moyen de 2 308 €/m², le 14 rue du Carpon se situe 4.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 rue du Carpon par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 rue du Carpon se situe 2.12 % en dessous de la moyenne de Brest et 10.47 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 rue du Carpon à Brest
Le loyer moyen estimé au 14 rue du Carpon est de 14.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.18 € à 17.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.45 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
