2 bis rue du Carpon, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis rue du Carpon, affiche un prix moyen de 2 376 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°2 mais inférieur de 0.17 % à celui du n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis rue du Carpon, 29200 Brest
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bassin 3 à 227 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Dupuy de Lôme à 830 mètres
- - Collège privé Javouhey à 658 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 885 mètres
- - Lycée professionnel privé Javouhey à 700 mètres
- - Ecole maternelle publique Simone Veil à 732 mètres
- - Ecole primaire publique Vauban à 339 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis rue du Carpon
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis rue du Carpon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis rue du Carpon
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 bis rue du Carpon. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis rue du Carpon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis rue du Carpon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis rue du Carpon dans son marché local
Prix du 2 bis rue du Carpon par rapport à la voie
Sur rue du Carpon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 199 €/m². Avec un prix moyen de 2 376 €/m², le 2 bis rue du Carpon se situe 8.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis rue du Carpon par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis rue du Carpon se situe 0.76 % au-dessus de la moyenne de Brest et 7.84 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis rue du Carpon à Brest
Le loyer moyen estimé au 2 bis rue du Carpon est de 15.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.18 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.87 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
