34 rue du Carpon, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 34 rue du Carpon, affiche un prix moyen de 2 157 €/m², inférieur de 2.27 % à celui du n°32.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 rue du Carpon, 29200 Brest
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centrale Réseaux à 319 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Dupuy de Lôme à 686 mètres
- - Collège privé Javouhey à 724 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 984 mètres
- - Lycée polyvalent Dupuy de Lôme à 687 mètres
- - Ecole maternelle publique Simone Veil à 840 mètres
- - Ecole primaire publique Vauban à 348 mètres
Absence de ventes récentes au 34 rue du Carpon
Aucune vente n'a été recensée au 34 rue du Carpon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 rue du Carpon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 rue du Carpon, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 rue du Carpon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 rue du Carpon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 rue du Carpon dans son marché local
Prix du 34 rue du Carpon par rapport à la voie
Sur rue du Carpon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 199 €/m². Avec un prix moyen de 2 157 €/m², le 34 rue du Carpon se situe 1.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 rue du Carpon par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 rue du Carpon se situe 8.52 % en dessous de la moyenne de Brest et 16.33 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 rue du Carpon à Brest
Le loyer moyen estimé au 34 rue du Carpon est de 14.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.18 € à 17.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.73 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
