21 rue du Château, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 rue du Château, affiche un prix moyen de 3 176 €/m², inférieur de 11.68 % à celui du n°19 et du 3.73 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 rue du Château, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Bas de Siam à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 201 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000KRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rampes à 200 mètres
- - Brest à 902 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Javouhey à 873 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Institut de préparation à l'administration générale à 883 mètres
- - Lycée Naval à 728 mètres
- - Ecole maternelle publique Simone Veil à 777 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame des Carmes à 148 mètres
Ventes au 21 rue du Château
Les 3 ventes au 21 rue du Château donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 rue du Château
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 rue du Château, 82 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 rue du Château
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 rue du Château complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 rue du Château dans son marché local
Prix du 21 rue du Château par rapport à la voie
Sur rue du Château, le prix moyen des appartements s'établit à 3 059 €/m². Avec un prix moyen de 3 176 €/m², le 21 rue du Château se situe 3.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 rue du Château par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 rue du Château se situe 34.69 % au-dessus de la moyenne de Brest et 23.2 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 rue du Château à Brest
Le loyer moyen estimé au 21 rue du Château est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.08 € à 19.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
