31 rue du Château, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 rue du Château, affiche un prix moyen de 2 916 €/m², inférieur de 2.34 % à celui du n°33 et du 2.47 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1951, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 rue du Château, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1951, situé dans le quartier Bas de Siam à dominante résidentielle.
6 niveaux - 4 logements - 139 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000KOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rampes à 228 mètres
- - Brest à 806 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Javouhey à 953 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Institut de préparation à l'administration générale à 798 mètres
- - Lycée Naval à 631 mètres
- - Ecole maternelle publique Simone Veil à 708 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame des Carmes à 203 mètres
Absence de ventes récentes au 31 rue du Château
Aucune vente n'a été recensée au 31 rue du Château au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 rue du Château
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 rue du Château, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 rue du Château
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 rue du Château complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 rue du Château dans son marché local
Prix du 31 rue du Château par rapport à la voie
Sur rue du Château, le prix moyen des appartements s'établit à 3 059 €/m². Avec un prix moyen de 2 916 €/m², le 31 rue du Château se situe 4.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 rue du Château par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 rue du Château se situe 23.66 % au-dessus de la moyenne de Brest et 13.11 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 rue du Château à Brest
Le loyer moyen estimé au 31 rue du Château est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.04 € à 18.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
