35 bis rue du Château, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 bis rue du Château, affiche un prix moyen de 2 956 €/m², inférieur de 7.04 % à celui du n°32 et de n°35.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante tertiaire, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 bis rue du Château, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1950, situé dans le quartier Bas de Siam à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 395 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000KOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rampes à 249 mètres
- - Brest à 771 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de L'Harteloire à 926 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Institut de préparation à l'administration générale à 768 mètres
- - Centre d'instruction naval Ecole de Maistrance à 595 mètres
- - Ecole maternelle publique Simone Veil à 685 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Macé à 220 mètres
Absence de ventes récentes au 35 bis rue du Château
Aucune vente n'a été recensée au 35 bis rue du Château au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 bis rue du Château
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 bis rue du Château, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 bis rue du Château
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 bis rue du Château complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 bis rue du Château dans son marché local
Prix du 35 bis rue du Château par rapport à la voie
Sur rue du Château, le prix moyen des appartements s'établit à 3 062 €/m². Avec un prix moyen de 2 956 €/m², le 35 bis rue du Château se situe 3.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 bis rue du Château par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 355 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 bis rue du Château se situe 25.52 % au-dessus de la moyenne de Brest et 14.48 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 bis rue du Château à Brest
Le loyer moyen estimé au 35 bis rue du Château est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.03 € à 18.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.09 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
