38 rue du Château, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 rue du Château, affiche un prix moyen de 2 888 €/m², inférieur de 0.52 % à celui du n°40 mais supérieur de 3.85 % à celui du n°45.Cet immeuble ancien de 1951, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 rue du Château, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1951, situé dans le quartier Siam-Tour d'Auvergne à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 10 logements - 3 locaux - 402 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brest à 203 mètres
- - Brest à 582 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de L'Harteloire à 780 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Institut de préparation à l'administration générale à 598 mètres
- - Centre d'instruction naval Ecole de Maistrance à 390 mètres
- - Ecole maternelle publique Simone Veil à 569 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Macé à 74 mètres
Ventes au 38 rue du Château
Les 2 ventes au 38 rue du Château donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 rue du Château
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 rue du Château, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 rue du Château
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 rue du Château complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 rue du Château dans son marché local
Prix du 38 rue du Château par rapport à la voie
Sur rue du Château, le prix moyen des appartements s'établit à 3 057 €/m². Avec un prix moyen de 2 888 €/m², le 38 rue du Château se situe 5.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 rue du Château par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 352 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 rue du Château se situe 22.79 % au-dessus de la moyenne de Brest et 11.89 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 rue du Château à Brest
Le loyer moyen estimé au 38 rue du Château est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.43 € à 19.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 5.96 % sur 1 an et augmenté de 4.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
