8 rue du Château, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 rue du Château, affiche un prix moyen de 3 364 €/m², supérieur de 2.78 % à celui du n°6 et du 12.7 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 rue du Château, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Bas de Siam à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 172 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 000KRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Musée De La Marine à 123 mètres
- - Brest à 1026 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Javouhey à 772 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 984 mètres
- - Centre d'instruction naval Ecole de Maistrance à 846 mètres
- - Ecole maternelle publique Simone Veil à 863 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame des Carmes à 156 mètres
Ventes au 8 rue du Château
Les 2 ventes au 8 rue du Château donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 rue du Château
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 rue du Château, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 rue du Château
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 rue du Château complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 rue du Château dans son marché local
Prix du 8 rue du Château par rapport à la voie
Sur rue du Château, le prix moyen des appartements s'établit à 3 059 €/m². Avec un prix moyen de 3 364 €/m², le 8 rue du Château se situe 9.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 rue du Château par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 rue du Château se situe 42.66 % au-dessus de la moyenne de Brest et 30.49 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 rue du Château à Brest
Le loyer moyen estimé au 8 rue du Château est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.85 € à 18.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
