3 rue du Chatellier, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 rue du Chatellier, affiche un prix moyen de 1 813 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°5 et du 0.22 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1951, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 rue du Chatellier, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1951, situé dans le quartier Kerelle-Keredern Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 98 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0281 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bergot à 59 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Kerhallet à 425 mètres
- - Collège Joséphine-Baker à 451 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 940 mètres
- - Ecole primaire publique Quizac à 501 mètres
Absence de ventes récentes au 3 rue du Chatellier
Aucune vente n'a été recensée au 3 rue du Chatellier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 rue du Chatellier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 rue du Chatellier, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 rue du Chatellier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 rue du Chatellier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 rue du Chatellier dans son marché local
Prix du 3 rue du Chatellier par rapport à la voie
Sur rue du Chatellier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 812 €/m². Avec un prix moyen de 1 813 €/m², le 3 rue du Chatellier se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 rue du Chatellier par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 rue du Chatellier se situe 23.11 % en dessous de la moyenne de Brest et 29.67 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 rue du Chatellier à Brest
Le loyer moyen estimé au 3 rue du Chatellier est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.36 € à 16.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
