12 bis rue du Conquet, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 bis rue du Conquet, affiche un prix moyen de 2 385 €/m², inférieur de 1.12 % à celui du n°12 et de n°10.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 bis rue du Conquet, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Poulleder-Kernabat à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 185 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0582 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Panier Fleuri à 74 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Fontaine-Margot à 464 mètres
- - Collège privé Saint Vincent à 199 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vincent à 140 mètres
Absence de ventes récentes au 12 bis rue du Conquet
Aucune vente n'a été recensée au 12 bis rue du Conquet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis rue du Conquet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis rue du Conquet, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis rue du Conquet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis rue du Conquet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis rue du Conquet dans son marché local
Prix du 12 bis rue du Conquet par rapport à la voie
Sur rue du Conquet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 385 €/m². Avec un prix moyen de 2 385 €/m², le 12 bis rue du Conquet se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis rue du Conquet par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 bis rue du Conquet se situe 100 % en dessous de la moyenne de Brest et 100 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 bis rue du Conquet à Brest
Le loyer moyen estimé au 12 bis rue du Conquet est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.03 € à 16.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
