25 rue du Conquet, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 rue du Conquet, affiche un prix moyen de 2 454 €/m², inférieur de 1.37 % à celui du n°36 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°38.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 rue du Conquet, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1968, situé dans le quartier Poulleder-Kernabat à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 178 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0721 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Panier Fleuri à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Fontaine-Margot à 420 mètres
- - Collège privé Saint Vincent à 379 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vincent à 312 mètres
Absence de ventes récentes au 25 rue du Conquet
Aucune vente n'a été recensée au 25 rue du Conquet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 rue du Conquet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 rue du Conquet, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 rue du Conquet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 rue du Conquet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 rue du Conquet dans son marché local
Prix du 25 rue du Conquet par rapport à la voie
Sur rue du Conquet, le prix moyen des maisons s'établit à 2 585 €/m². Avec un prix moyen de 2 454 €/m², le 25 rue du Conquet se situe 5.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 rue du Conquet par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des maisons atteint 2 528 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 rue du Conquet se situe 2.93 % en dessous de la moyenne de Brest et 17.64 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 rue du Conquet à Brest
Le loyer moyen estimé au 25 rue du Conquet est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.03 € à 16.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Brest a augmenté de 4.79 % sur 1 an et baissé de 4.04 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 634 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 412 €/m² sur la période récente.
