22 rue du Cruguel, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 rue du Cruguel, affiche un prix moyen de 2 250 €/m², inférieur de 0.75 % à celui du n°20 mais supérieur de 0.9 % à celui du n°22 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1969,
À propos du 22 rue du Cruguel, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1969, situé dans le quartier Poulleder-Kernabat.
2 niveaux - 1 logement - 95 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0840 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Casabianca à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Fontaine-Margot à 1060 mètres
- - Collège privé Saint Vincent à 486 mètres
- - Ecole maternelle privée Saint André à 1409 mètres
- - Ecole primaire publique Jacques Prévert à 168 mètres
Ventes au 22 rue du Cruguel
Les 2 ventes au 22 rue du Cruguel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 rue du Cruguel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 rue du Cruguel, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 rue du Cruguel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 rue du Cruguel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 rue du Cruguel dans son marché local
Prix du 22 rue du Cruguel par rapport à la voie
Sur rue du Cruguel, le prix moyen des maisons s'établit à 2 188 €/m². Avec un prix moyen de 2 250 €/m², le 22 rue du Cruguel se situe 2.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 rue du Cruguel par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des maisons atteint 2 528 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 rue du Cruguel se situe 11 % en dessous de la moyenne de Brest et 7.86 % au-dessus de celle de Finistère.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Brest a augmenté de 4.79 % sur 1 an et baissé de 4.04 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 634 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 412 €/m² sur la période récente.
