7 rue du Docteur Bonain, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 rue du Docteur Bonain, affiche un prix moyen de 2 141 €/m², inférieur de 7.76 % à celui du n°5 mais supérieur de 2.83 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 115 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 rue du Docteur Bonain, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Saint-Marc à dominante résidentielle.
10 niveaux - 115 logements - 42 parkings - 2544 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0443 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0444 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Floch à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Estran Charles de Foucauld à 277 mètres
- - Collège privé Estran Charles de Foucauld à 300 mètres
- - Lycée général privé Estran Charles de Foucauld à 309 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 170 mètres
Ventes au 7 rue du Docteur Bonain
Les 2 ventes au 7 rue du Docteur Bonain donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 rue du Docteur Bonain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 rue du Docteur Bonain, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 rue du Docteur Bonain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 rue du Docteur Bonain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 rue du Docteur Bonain dans son marché local
Prix du 7 rue du Docteur Bonain par rapport à la voie
Sur rue du Docteur Bonain, le prix moyen des appartements s'établit à 2 294 €/m². Avec un prix moyen de 2 141 €/m², le 7 rue du Docteur Bonain se situe 6.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 rue du Docteur Bonain par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 355 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 rue du Docteur Bonain se situe 9.09 % en dessous de la moyenne de Brest et 17.08 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 rue du Docteur Bonain à Brest
Le loyer moyen estimé au 7 rue du Docteur Bonain est de 14.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.95 € à 17.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.84 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.09 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
