18 rue du Docteur Caradec, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 rue du Docteur Caradec, affiche un prix moyen de 3 568 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°20 mais supérieur de 1.48 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 rue du Docteur Caradec, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Bas de Siam à dominante résidentielle.
5 niveaux - 6 logements - 4 parkings - 240 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 000KRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port Du Château à 125 mètres
- - Brest à 1015 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Javouhey à 819 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Institut de préparation à l'administration générale à 1031 mètres
- - Lycée Naval à 878 mètres
- - Ecole maternelle publique Simone Veil à 917 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame des Carmes à 223 mètres
Absence de ventes récentes au 18 rue du Docteur Caradec
Aucune vente n'a été recensée au 18 rue du Docteur Caradec au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 rue du Docteur Caradec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 rue du Docteur Caradec, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 rue du Docteur Caradec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 rue du Docteur Caradec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 rue du Docteur Caradec dans son marché local
Prix du 18 rue du Docteur Caradec par rapport à la voie
Sur rue du Docteur Caradec, le prix moyen des appartements s'établit à 3 251 €/m². Avec un prix moyen de 3 568 €/m², le 18 rue du Docteur Caradec se situe 9.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 rue du Docteur Caradec par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 352 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 rue du Docteur Caradec se situe 51.7 % au-dessus de la moyenne de Brest et 38.24 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 rue du Docteur Caradec à Brest
Le loyer moyen estimé au 18 rue du Docteur Caradec est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.29 € à 18.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 5.96 % sur 1 an et augmenté de 4.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
