5 rue du Douric, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 rue du Douric, affiche un prix moyen de 2 496 €/m².Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 rue du Douric, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Le Guelmeur à dominante résidentielle.
5 niveaux - 13 logements - 6 parkings - 301 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0622 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rodin à 116 mètres
- - Brest à 1382 mètres
Établissements scolaires :
- - section d'enseignement professionnel du lycee polyvalent prive Estran Fenelon à 835 mètres
- - Collège de L'Iroise à 557 mètres
- - Lycée général de L'Iroise à 557 mètres
- - Ecole maternelle publique Alice Abarnou à 1037 mètres
- - Ecole primaire publique Le Forestou à 546 mètres
Ventes au 5 rue du Douric
Les 7 ventes au 5 rue du Douric constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 rue du Douric
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 rue du Douric, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 rue du Douric
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 rue du Douric complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 rue du Douric dans son marché local
Prix du 5 rue du Douric par rapport à la voie
Sur rue du Douric, le prix moyen des appartements s'établit à 2 498 €/m². Avec un prix moyen de 2 496 €/m², le 5 rue du Douric se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 rue du Douric par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 rue du Douric se situe 5.85 % au-dessus de la moyenne de Brest et 3.18 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 rue du Douric à Brest
Le loyer moyen estimé au 5 rue du Douric est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.78 € à 18.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.94 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
