1 rue du Duc d'Aumale, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 rue du Duc d'Aumale, affiche un prix moyen de 1 786 €/m², inférieur de 9.48 % à celui du n°13 et du 0.39 % à celui du n°2.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 rue du Duc d'Aumale, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Kergoat Est à dominante résidentielle.
1 niveau - 7 logements - 86 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0184 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kermenguy à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bretagne Occidentale - Service commun d'information et d'orientation à 141 mètres
- - Collège Joséphine-Baker à 571 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 106 mètres
- - Lycée général privé Sainte Anne à 1085 mètres
- - Ecole maternelle privée de l'Ange Gardien à 1079 mètres
- - Ecole primaire publique Lucie et Raymond Aubrac à 279 mètres
Ventes au 1 rue du Duc d'Aumale
Une vente a été recensée au 1 rue du Duc d'Aumale. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 rue du Duc d'Aumale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 rue du Duc d'Aumale, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 rue du Duc d'Aumale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 rue du Duc d'Aumale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 rue du Duc d'Aumale dans son marché local
Prix du 1 rue du Duc d'Aumale par rapport à la voie
Sur rue du Duc d'Aumale, le prix moyen des appartements s'établit à 1 690 €/m². Avec un prix moyen de 1 786 €/m², le 1 rue du Duc d'Aumale se situe 5.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 rue du Duc d'Aumale par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 rue du Duc d'Aumale se situe 24.26 % en dessous de la moyenne de Brest et 30.72 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 rue du Duc d'Aumale à Brest
Le loyer moyen estimé au 1 rue du Duc d'Aumale est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.62 € à 16.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
