16 rue du Duc d'Aumale, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 rue du Duc d'Aumale, affiche un prix moyen de 1 712 €/m², inférieur de 8.6 % à celui du n°33 et du 7.71 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 rue du Duc d'Aumale, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Kergoat Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 1719 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000ETLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kergoat à 67 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Kerhallet à 319 mètres
- - Collège Joséphine-Baker à 294 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Université à 369 mètres
- - Lycée polyvalent Dupuy de Lôme à 1106 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Hauts de Penfeld à 1169 mètres
- - Ecole primaire publique Auguste Dupouy à 173 mètres
Absence de ventes récentes au 16 rue du Duc d'Aumale
Aucune vente n'a été recensée au 16 rue du Duc d'Aumale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 rue du Duc d'Aumale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 rue du Duc d'Aumale, 129 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 rue du Duc d'Aumale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 rue du Duc d'Aumale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 rue du Duc d'Aumale dans son marché local
Prix du 16 rue du Duc d'Aumale par rapport à la voie
Sur rue du Duc d'Aumale, le prix moyen des appartements s'établit à 1 690 €/m². Avec un prix moyen de 1 712 €/m², le 16 rue du Duc d'Aumale se situe 1.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 rue du Duc d'Aumale par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 rue du Duc d'Aumale se situe 27.4 % en dessous de la moyenne de Brest et 33.59 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 rue du Duc d'Aumale à Brest
Le loyer moyen estimé au 16 rue du Duc d'Aumale est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 16.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
