21 rue du Duc d'Aumale, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 rue du Duc d'Aumale, affiche un prix moyen de 1 425 €/m², inférieur de 11.38 % à celui du n°23 et du 11.1 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 70 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 rue du Duc d'Aumale, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Kergoat Est à dominante résidentielle.
5 niveaux - 70 logements - 1407 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Baratier à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bretagne Occidentale - Service général à 326 mètres
- - Collège Joséphine-Baker à 328 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 243 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Hauts de Penfeld à 1332 mètres
- - Ecole primaire publique Auguste Dupouy à 78 mètres
Absence de ventes récentes au 21 rue du Duc d'Aumale
Aucune vente n'a été recensée au 21 rue du Duc d'Aumale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 rue du Duc d'Aumale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 rue du Duc d'Aumale, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 rue du Duc d'Aumale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 rue du Duc d'Aumale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 rue du Duc d'Aumale dans son marché local
Prix du 21 rue du Duc d'Aumale par rapport à la voie
Sur rue du Duc d'Aumale, le prix moyen des appartements s'établit à 1 690 €/m². Avec un prix moyen de 1 425 €/m², le 21 rue du Duc d'Aumale se situe 15.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 rue du Duc d'Aumale par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 rue du Duc d'Aumale se situe 39.57 % en dessous de la moyenne de Brest et 44.72 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 rue du Duc d'Aumale à Brest
Le loyer moyen estimé au 21 rue du Duc d'Aumale est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.67 € à 16.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
