31 rue du Duc d'Aumale, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 rue du Duc d'Aumale, affiche un prix moyen de 1 850 €/m², inférieur de 1.23 % à celui du n°33 mais supérieur de 13.64 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 36 logements et 11 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 rue du Duc d'Aumale, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Kergoat Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 36 logements - 11 locaux - 17 parkings - 669 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000ETLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kergoat à 31 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Kerhallet à 299 mètres
- - Collège Joséphine-Baker à 273 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Université à 368 mètres
- - Lycée général et technologique Amiral Ronarc'h à 1191 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Hauts de Penfeld à 1206 mètres
- - Ecole primaire publique Auguste Dupouy à 143 mètres
Ventes au 31 rue du Duc d'Aumale
Les 9 ventes au 31 rue du Duc d'Aumale constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 rue du Duc d'Aumale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 rue du Duc d'Aumale, 96 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 rue du Duc d'Aumale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 rue du Duc d'Aumale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 rue du Duc d'Aumale dans son marché local
Prix du 31 rue du Duc d'Aumale par rapport à la voie
Sur rue du Duc d'Aumale, le prix moyen des appartements s'établit à 1 690 €/m². Avec un prix moyen de 1 850 €/m², le 31 rue du Duc d'Aumale se situe 9.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 rue du Duc d'Aumale par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 rue du Duc d'Aumale se situe 21.54 % en dessous de la moyenne de Brest et 28.24 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 rue du Duc d'Aumale à Brest
Le loyer moyen estimé au 31 rue du Duc d'Aumale est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.5 € à 16.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
