8 rue du Duc d'Aumale, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 rue du Duc d'Aumale, affiche un prix moyen de 1 514 €/m², inférieur de 17.98 % à celui du n°10 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 rue du Duc d'Aumale, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Kergoat Est à dominante résidentielle.
5 niveaux - 29 logements - 619 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0105 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kergoat à 64 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bretagne Occidentale - Service général à 269 mètres
- - Collège Joséphine-Baker à 332 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 288 mètres
- - Lycée polyvalent Dupuy de Lôme à 1087 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Hauts de Penfeld à 1217 mètres
- - Ecole primaire publique Auguste Dupouy à 57 mètres
Ventes au 8 rue du Duc d'Aumale
Les 6 ventes au 8 rue du Duc d'Aumale constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 rue du Duc d'Aumale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 rue du Duc d'Aumale, 91 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 rue du Duc d'Aumale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 rue du Duc d'Aumale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 rue du Duc d'Aumale dans son marché local
Prix du 8 rue du Duc d'Aumale par rapport à la voie
Sur rue du Duc d'Aumale, le prix moyen des appartements s'établit à 1 697 €/m². Avec un prix moyen de 1 514 €/m², le 8 rue du Duc d'Aumale se situe 10.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 rue du Duc d'Aumale par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 355 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 rue du Duc d'Aumale se situe 35.71 % en dessous de la moyenne de Brest et 41.36 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 rue du Duc d'Aumale à Brest
Le loyer moyen estimé au 8 rue du Duc d'Aumale est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.8 € à 16.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.09 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
