12 rue du Forestou Huella, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 rue du Forestou Huella, affiche un prix moyen de 2 151 €/m², supérieur de 1.46 % à celui du n°14 mais inférieur de 0.37 % à celui du n°21 bis.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 rue du Forestou Huella, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Le Guelmeur à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 16 parkings - 461 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0488 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guynemer à 309 mètres
- - Brest à 1086 mètres
Établissements scolaires :
- - section d'enseignement professionnel du lycee polyvalent prive Estran Fenelon à 590 mètres
- - Collège de L'Iroise à 799 mètres
- - Lycée polyvalent privé Estran Fénelon - Lycée des métiers des services à la personne, de l'hôtellerie-restauration et du tourisme à 587 mètres
- - Ecole maternelle publique Alice Abarnou à 822 mètres
- - Ecole primaire publique Le Forestou à 364 mètres
Absence de ventes récentes au 12 rue du Forestou Huella
Aucune vente n'a été recensée au 12 rue du Forestou Huella au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 rue du Forestou Huella
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 rue du Forestou Huella, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 rue du Forestou Huella
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 rue du Forestou Huella complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 rue du Forestou Huella dans son marché local
Prix du 12 rue du Forestou Huella par rapport à la voie
Sur rue du Forestou Huella, le prix moyen des appartements s'établit à 2 160 €/m². Avec un prix moyen de 2 151 €/m², le 12 rue du Forestou Huella se situe 0.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 rue du Forestou Huella par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 355 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 rue du Forestou Huella se situe 8.66 % en dessous de la moyenne de Brest et 16.69 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 rue du Forestou Huella à Brest
Le loyer moyen estimé au 12 rue du Forestou Huella est de 14.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.81 € à 17.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.22 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.09 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
