45 rue du Forestou Huella, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 rue du Forestou Huella, affiche un prix moyen de 2 326 €/m², supérieur de 13.52 % à celui du n°40 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 rue du Forestou Huella, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Forestou à dominante résidentielle.
5 niveaux - 19 logements - 19 parkings - 212 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0579 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guelmeur Eglise à 237 mètres
- - Brest à 1125 mètres
Établissements scolaires :
- - section d'enseignement professionnel du lycee polyvalent prive Estran Fenelon à 527 mètres
- - Collège de L'Iroise à 860 mètres
- - Lycée polyvalent privé Estran Fénelon - Lycée des métiers des services à la personne, de l'hôtellerie-restauration et du tourisme à 524 mètres
- - Ecole maternelle publique Alice Abarnou à 958 mètres
- - Ecole primaire publique Le Forestou à 247 mètres
Ventes au 45 rue du Forestou Huella
Les 7 ventes au 45 rue du Forestou Huella constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 rue du Forestou Huella
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 rue du Forestou Huella, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 rue du Forestou Huella
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 rue du Forestou Huella complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 rue du Forestou Huella dans son marché local
Prix du 45 rue du Forestou Huella par rapport à la voie
Sur rue du Forestou Huella, le prix moyen des appartements s'établit à 2 160 €/m². Avec un prix moyen de 2 326 €/m², le 45 rue du Forestou Huella se situe 7.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 rue du Forestou Huella par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 355 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 rue du Forestou Huella se situe 1.23 % en dessous de la moyenne de Brest et 9.91 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 rue du Forestou Huella à Brest
Le loyer moyen estimé au 45 rue du Forestou Huella est de 15.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.04 € à 18.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.67 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.09 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
