34 bis rue du Guelmeur, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 34 bis rue du Guelmeur, affiche un prix moyen de 2 774 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 bis rue du Guelmeur, 29200 Brest
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dixmude à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Estran Charles de Foucauld à 652 mètres
- - Collège de L'Iroise à 587 mètres
- - Lycée général de L'Iroise à 587 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 262 mètres
Absence de ventes récentes au 34 bis rue du Guelmeur
Aucune vente n'a été recensée au 34 bis rue du Guelmeur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 bis rue du Guelmeur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 bis rue du Guelmeur, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 bis rue du Guelmeur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 bis rue du Guelmeur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 bis rue du Guelmeur dans son marché local
Prix du 34 bis rue du Guelmeur par rapport à la voie
Sur rue du Guelmeur, le prix moyen des appartements s'établit à 2 542 €/m². Avec un prix moyen de 2 774 €/m², le 34 bis rue du Guelmeur se situe 9.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 bis rue du Guelmeur par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 355 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 bis rue du Guelmeur se situe 17.79 % au-dessus de la moyenne de Brest et 7.44 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 bis rue du Guelmeur à Brest
Le loyer moyen estimé au 34 bis rue du Guelmeur est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.85 € à 19.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.09 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
